تراجع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري في أميركا

تراجع متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري أجل 30 عاماً في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الحالي ليقترب من أقل مستوى له منذ أكثر من عام.

وذكرت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري اليوم الخميس أن متوسط سعر فائدة القروض أجل 30 عاماً تراجع خلال الأسبوع الحالي إلى 6.19% مقابل 6.23% خلال الأسبوع الماضي، و6.69% خلال الأسبوع نفسه من العام الماضي.

وهذا هو التراجع الأسبوعي الثاني على التوالي بعد ثلاثة ارتفاعات متتالية، وانخفض متوسط سعر الفائدة الآن إلى أقل مستوى له منذ 30 أكتوبر عندما سجل 6.17% وهو أقل مستوى له منذ أكثر من عام، وفقاً لوكالة “أسوشيتد برس”.

في الوقت نفسه، تراجعت فائدة القروض أجل 15 عاماً المفضلة لدى أصحاب المساكن الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم الحالية لخفض الفائدة، حيث وصل متوسط الفائدة إلى 5.44% خلال الأسبوع الحالي مقابل 5.51% خلال الأسبوع الماضي و5.96% خلال الفترة نفسها من العام الماضي بحسب “فريدي ماك”.

وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعدة عوامل، منها قرارات سياسة أسعار الفائدة التي يتخذها مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وتوقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد والتضخم.

كما تتأثر فائدة قروض التمويل العقاري بسعر العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية الذي تسترشد به مؤسسات التمويل في تحديد أسعار فائدة قروض المساكن.

وارتفع سعر العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات اليوم إلى 4.1% مقابل 4% يوم الأربعاء الماضي، حيث أغلقت أسواق المال الأميركية أبوابها يوم الخميس بسبب عيد الشكر.